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山东潍坊滨城投资开发债权收益权

信托产品 2021年04月09日 03:03 11 信托计划网
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产品名称: 2021山东潍坊滨城投资开发债权收益权
产品期限:一期为12个月 二期为24个月
付息方式: 自然季度付息
规模:20000万

预期收益:
一年期:30-50-100-300万:8.4%-8.6%-8.8%-9%
两年期:30-50-100-300万:8.6%-8.8%-9%-9.3%

融资主体:潍坊滨xx发有限公司,实控人为潍坊市国资委,纯政府平台公司,AA+主体评级,发债主体(共存续8只债券,债券余额43.3亿,债项评级AA+),截止2020年6月底,总资产433.75亿,净资产182.97亿。2019年全年收入实现15.04亿,利润总额4.8亿。公司是潍坊市寒亭区最重要的城市基础设施项目建设主体,主要承担寒亭区政府委托的基础设施建设项目及国有资产经营等职责。
资金用途:补充融资人流动资金
还款来源:融资方和担保方的经营收入
风控措施:【担保方】潍坊经济xx发展集团有限公司,实控人为潍坊市国资委,主体评级AA,发债主体(共存续2只债券,债券余额11.7亿,债项评级AA+),截止2020年6月,总资产161.33亿,净资产57.73亿,2019年公司实现收入11.17亿,净利润1.58亿。公司是寒亭区与潍坊经济区重要的基础设施建设主体,负责棚户区改造、道路建设、旧村改造工程等业务。
【应收账款质押】共质押应收账款31230万元,其中“2021年潍坊滨xx公司债权收益权一期”将金额15030万元的应收账款进行质押;“2021年潍坊xx公司债权收益权二期”将金额16200万元的应收账款进行质押。
项目亮点:
潍坊市:2019 年,全年实现地区生产总值5688亿元,公共预算收入实现571亿,两个指标均位列全省第四位。
寒亭区:寒亭区(滨海开发区已合并进寒亭区)2019年GDP实现499亿,一般公共预算收入实现58亿,在潍坊区县中排名第三。




行业知识每日一学:信托公司综合解析之:国通信托

01 信托公司的介绍

国通信托经历了两次更名,最早为武汉国际信托。2010年1月北大方正集团有限公司(以下简称“方正集团”)重组武汉国际信托,9月正式更名为方正东亚信托,公司注册资本金为人民币 3 亿元。2017 年 5 月 24 日,方正东亚信托正式更名国通信托,注册资本增加至人民币32亿元。国通信托的股权结构调整为:武汉金控出资比例 67.51%,东亚银行出资比例 19.99%,方正集团出资比例12.50%。

国通信托总部在武汉,实控人为武汉金控集团,信托牌照的回归对于武汉金控金融全牌照有着重要意义。

02 违约案例分析

据市场公开信息,旗下共6只信托违约,均是政信项目:

1. 2只违约信托是方正信托时期发行的项目,一只延期兑将,另一只以融资方破产清算告终。其中一只信托是受中电投资管委托的事物管理类信托,共发放了4期贷款,第三期和第四期因天津市红桥区政府欠付项目款且金融机构批复的资金没能按期到位而导致违约,经协商延期2个月完成兑付。

另一只信托投资于本土武汉汽车公园项目,虽然受到政府大力支持,但最终该项目资不抵债,导致信托违约。

2另一只最终被政府兜底兑府方兴309号的融资方是韩城城投,作为韩城唯一的地方融资平台,在韩城飞速发展的经济目标下,韩城城投负债率急剧上升,流动性紧张。信托违约后,由韩城市财政局全额兑付。

3.贵州黔南州项目在2019年初爆出兑付危机,经国通信托与当地政府积极协商下分期兑付。

4.国通信托吉林松原项目2020年初出现兑付压力,加之疫情影响,延期一个月后兑付1-5期,6-7期还在延期中。

5.国通信托东兴192山西运城棚改项目延期,预计2020年9月30之前兑付。

03  点评

国通信托有常年排名30-40之间,位列行业中等水平。作为地方性国企控股的信托公司,股东背景毫无争议,责任心强。然经笔者多年观察,国通信托的贷后管理能力稍弱,距离头部信托机构存在一定的差距。

信托公司简介已经更新近10篇,对比头部央企信托公司可鉴,地方性信托公司的不足之处正是股东背景。在中国做生意讲究人脉,尤其是做大做强这种,总部在北京的央企信托公司在此方面拥有得天独厚的优势。

国通信托现阶段产品收益相对可观,适合成熟且具备产品筛选能力的投资者。

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