首页 信托产品文章正文

河南中建1号融资计划

信托产品 2021年04月08日 21:12 15 信托计划网
咨询:河南中建1号融资计划,有专业理财经理为您讲解项目疑点,增值人生,从来都不晚!双赢诚信,共创未来。 把更多的诚信留托付给你相信的人。

稀缺一年期地级市政信(省重点)项目(xxx市自然资源和规划局官网可查)+最强风控 +中建集团子公司直融+当地最大城投担保+XX国土担保(市场绝无仅有)+ZF文件支持+财政补贴

【河南中建1号融资计划】

本期规模:10000万

期限:12个月

收益:10万 -50万 -100万-300万     7.5% -7.8% -8.1% -8.5%

付息方式:半年付息

【增信措施】

【超额应收账款质押】融资方以其持有驻马店市XX有限公司(中国保利40%,河南国土30%,驻马店国土30%)2.2亿元应收账款确权,完全覆盖本项目

【ZF财政补贴】ZF专项财政补贴1.35亿元

【融资方】融资主体由中国XX有限公司信用评级AAA(国务院)100%出资设立,偿债能力极强,信用背书高!

【担保方】

1:XXX国土开发投资管理中心,是经中共XX省委、省人民政府批准设立的投融资机构,于2010年4月23日正式挂牌,副厅级规格,注册资本金100亿元人民币!!!

2: 驻马店市XX集团有限公司,由驻马店市财政局和河南省财政厅共同出资设立,当地最大城投平台,2020年最新主体信用评级AA+,总资产474亿,担保能力极强!!

【驻马店市】河南省下辖地级市,是华夏文明的重要发祥地之一,是中华民族的人文始祖盘古创世纪活动的核心区域,是轩辕黄帝夫人嫘祖的故乡。2020年6月,经中央依法治国委入选为第一批全国法治政府建设示范地区和项目名单   ;10月20日,入选全国双拥模范城(县)名单。2020年全市GDP2859.27亿元,全省增速排名第一。




行业知识每日一学:信托公司综合解析之:国通信托

01 信托公司的介绍

国通信托经历了两次更名,最早为武汉国际信托。2010年1月北大方正集团有限公司(以下简称“方正集团”)重组武汉国际信托,9月正式更名为方正东亚信托,公司注册资本金为人民币 3 亿元。2017 年 5 月 24 日,方正东亚信托正式更名国通信托,注册资本增加至人民币32亿元。国通信托的股权结构调整为:武汉金控出资比例 67.51%,东亚银行出资比例 19.99%,方正集团出资比例12.50%。

国通信托总部在武汉,实控人为武汉金控集团,信托牌照的回归对于武汉金控金融全牌照有着重要意义。

02 违约案例分析

据市场公开信息,旗下共6只信托违约,均是政信项目:

1. 2只违约信托是方正信托时期发行的项目,一只延期兑将,另一只以融资方破产清算告终。其中一只信托是受中电投资管委托的事物管理类信托,共发放了4期贷款,第三期和第四期因天津市红桥区政府欠付项目款且金融机构批复的资金没能按期到位而导致违约,经协商延期2个月完成兑付。

另一只信托投资于本土武汉汽车公园项目,虽然受到政府大力支持,但最终该项目资不抵债,导致信托违约。

2另一只最终被政府兜底兑府方兴309号的融资方是韩城城投,作为韩城唯一的地方融资平台,在韩城飞速发展的经济目标下,韩城城投负债率急剧上升,流动性紧张。信托违约后,由韩城市财政局全额兑付。

3.贵州黔南州项目在2019年初爆出兑付危机,经国通信托与当地政府积极协商下分期兑付。

4.国通信托吉林松原项目2020年初出现兑付压力,加之疫情影响,延期一个月后兑付1-5期,6-7期还在延期中。

5.国通信托东兴192山西运城棚改项目延期,预计2020年9月30之前兑付。

03  点评

国通信托有常年排名30-40之间,位列行业中等水平。作为地方性国企控股的信托公司,股东背景毫无争议,责任心强。然经笔者多年观察,国通信托的贷后管理能力稍弱,距离头部信托机构存在一定的差距。

信托公司简介已经更新近10篇,对比头部央企信托公司可鉴,地方性信托公司的不足之处正是股东背景。在中国做生意讲究人脉,尤其是做大做强这种,总部在北京的央企信托公司在此方面拥有得天独厚的优势。

国通信托现阶段产品收益相对可观,适合成熟且具备产品筛选能力的投资者。

标签: 河南中建1号融资计划

信托计划网