中建投信托-安泉576号（东原佛山印阅府）集合资金信托计划

产品名称：中建投信托-安泉576号（东原佛山印阅府）集合资金信托计划
发行机构：中建投信托有限责任公司
产品类型：信托产品
投资领域：房地产
本期期限：6/12个月
本期规模(万)：20000万
预期年化收益率：5.6-7.1 %
付息方式：半年付息
资金用途：受托人以信托资金不超过贰亿元用于向交易对手发放信托贷款，贷款资金用于用款项目的开发建设。
还款来源：项目销售回款，担保方履约，抵押物处置等。
风控措施
1、保证担保：保证人重庆市迪马实业股份有限公司根据约定提供连带责任保证担保。
2、抵押担保：抵押人根据约定提供抵押担保。
3、权利质押担保：出质人深圳东励成方企业管理咨询有限公司根据约定提供质押担保。
4、特殊事项说明：信托计划存续期间，因用款项目预售交易对手申请解除用款项目土地使用权抵押的，受托人配合办理。交易对手应当在受托人解除土地使用权抵押之日起约定期限内将用款项目未售在建工程抵押给受托人并满足交易文件约定的动态抵押率要求。交易对手未能在约定期限内办结在建工程抵押登记手续或实际办理抵押登记的在建工程价值不满足动态抵押率要求，交易对手应支付保证金以满足动态抵押率要求。若约定期限届满，动态抵押率要求未能满足的，受托人有权宣布贷款提前到期，交易对手应提前偿还全部贷款，信托计划相应提前终止。信托计划存续期间，交易对手可追加用款项目新增在建工程，在满足动态抵押率的前提下，受托人可向交易对手返还已支付的保证金。
产品亮点
1、抵押物：抵押物为用款项目土地使用权或在建工程。信托计划成立前，抵押人以用款项目土地使用权提供抵押担保并已办结抵押登记手续。抵押物价值为【285,359,201元】，抵押物价值根据深圳市世联土地房地产评估有限公司出具的编号为【世联估字SZ2020T(2)110002号】的土地估价报告确定。
2、质押物：质押物为出质人持有的佛山东原毅丰房地产开发有限公司100%股权，质押物注册资本为人民币1000万元，已完成实缴。