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山东信托-前海75号集合资金信托计划

信托产品 2020年12月03日 17:22 31 信托计划网
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产品名称:山东信托-前海75号集合资金信托计划
发行机构:山东省国际信托股份有限公司
产品类型:信托产品
投资领域:房地产
本期期限:12个月
本期规模(万):60000万
预期年化收益率:100-300万:5.8%; 300万及以上:6%
付息方式:按季付息
资金用途:信托资金用于投资受让惠州市汤普实业有限公司持有对惠州市卓越创盈房地产有限公司的不低于8.0亿元的应收账款。汤普实业将资金用于新力花园三期项目(符合432条件)开发建设,全部信托资金仅限用于支付该项目工程款(含装修款)、材料款、劳务款及项目建设相关的税费等。
风控措施
1、土地抵押:放款后2个月内办理完毕位于广东省惠州市的“ZKB-021-18号、ZKB-021-19-a号”两宗建设用地使用权的土地第一顺位抵押登记手续且抵押率不超过70%。第二阶段放款前需要办理完毕位于广东省惠州市的“ZKB-021-19号地块”和“ZKB-022-15号地块”两宗建设用地使用权的抵押登记手续且信托计划抵押率不超过70%;
2、股权质押:首笔标的债权转让价款放款前,办理完毕卓越创盈100%股权质押登记手续,取得股权出质设立登记通知书;
3、保证担保:新力地产集团有限公司为卓越创盈的归还债务本息义务提供连带责任保证担保。

山东信托-前海75号集合资金信托计划



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央企背景管理人1年期AA政府平台标准化债券分散投资债券剩余期限18个月内
【产品名称】XX稳健系列集合资产管理计划
【产品类型】固定收益类
【募集规模】首期募集规模不低于1000万
【产品期限】12个月
【认购起点】30万
【业绩报酬计提基准】年化8.5%(费后)
【浮动收益分配】业绩比较基准以上部分80%归属投资人
【投资标的】AA以上评级的地方政府平台发行的标准化债券
【项目亮点】
管理人实力强:2007年成立,注册资本金11亿元,控股股东由新中国第一家股份制证券公司与国内资本市场第一家上市证券公司合并组建而成,注册资本470亿元,实际控制人为国务院;
底层资产资质相对较好:信用债仅限于投资AA以上评级的地方政府平台发行的标准化信用债券,历史上无实质性违约;
底层资产流动性好:严格执行单一债券最高10%投资集中度,投资二级市场城投债券的剩余期限与资管产品的期限相匹配,所有政府平台信用债投资标的原则上不得超过18个月,且不放杠杆;
期限短、收益相对稳健:投资者持有满1年后可申请退出,标的买进时已锁定票面利息+兑付收益+资本利得。

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