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国元信托-扬州广陵

信托产品 2020年10月27日 07:59 17 信托计划网
【产品名称】:XX信托-扬州广陵
【预期收益】
100万≤X<300万 6.4%
300万≤X 6.5%
【产品期限】: 24个月
【大小配比】: 已配出小额首期开放10个小额畅打。
【收益类型】:类固定收益
【发行机构】:xx信托
【付息方式】:按年付息
【投资区域】:江苏  扬州
【投资领域】:基础设施类
【规模】:2亿
【认购起点】:100万元
【本期起售日】:2020-10-20
【抵押率】:
【项目亮点】:1、融资方:扬州广江资产,实际控制人为广陵区国资委,注册资本32亿元,截止2019年总资产102亿,实现营业收入8.14亿元;2、债务人:扬州广陵新城,广陵区唯一的公募发债主体,第一大平台,注册资本63.1亿元,实际控制人为广陵区政府,截止2019年底,总资产411.28亿元,净资产188.67亿,营业收入13.19亿元,根据2020年8月远东资信出具的评级报告,最新主体评级为AA+,“16扬州广陵债”债项评级AAA;3、保证人:广陵经开,注册资本22.4亿元,实际控制人为广陵区政府,截止2019年9月末,总资产96.96亿元,2019年前三季度实现营业收入11.75亿元,最新主体评级为AA,2020年新发行公司债券“20杨广01”“20杨广02”,到期日晚于本次信托融资;4、扬州广陵:名城扬州的中心原点,2019年全区实现地区生产总值665亿元;一般公共预算收入35.36亿元,广陵区作为扬州”一体两翼“战略打造的城市东部核心CBD,发展潜力巨大。


随机项目一览:
 强强联合!打款成立! 大湾区·新一线城+地产前50强联合开发+弘阳集团AA+评级担保+纯住宅项目,
 【XX基金-弘阳地产佛山纯住宅项目】
 【基本要素】1亿,12个月(6个月或9个月当日可提前结束),季度付息
 【业绩基准】8.8%/年
 【资金用途】项目开发建设
 【项目亮点】
1、弘阳地产(百强46)联合奥园集团(百强25名),强强联合开发广东第一镇狮山镇纯住宅项目,当地住宅市场交易活跃,购买力极强。
2、中国民营企业500强第86位,主体评级AA+品牌开发商弘阳地产。纯住宅业态,总货值约34亿元,香港上市公司境内控股主体弘阳置地为项目提供担保,安全有保障。
3、管理人董事、监事派驻、AA+担保、股权质押、资金全流程管理、章证照全流程管理。
4、弘阳提供补充质押物-佛山时光天樾项目股权质押,充分保障投资安全。
  【弘阳地产】弘阳地产拥有房地产一级开发资质,AA+级主体,深耕地产行业二十五年,是一家集商业运营、地产开发、物业服务为一体全国性的TOP50地产开发集团。截止2020年5月,弘阳集团总资产1100亿元,总收入近1000亿元,克尔瑞销售排行榜46位。母公司为香港上市房地产开发企业弘阳地产(1996.HK),集团公司旗下还有香港上市物业服务企业弘阳服务(1971.HK),实力雄厚,资本市场认可度高。
 【基金管理人】基金管理人为系由中信集团、平安证券和保利集团等联合发起成立的专业的房地产投资基金管理公司,具有强大的股东背景,2018年-2020年连读荣获“中国房地产基金优秀品牌企业TOP10”等多个奖项。

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